Reihenmittelhaus in sehr guter Lage

Description

Dieses gepflegte, charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage (Nähe Freibad) des Marktes Feucht. Das Haus wurde im Jahr 1983 erbaut und laufend instandgehalten.
Man betritt zunächst den Windfang bei dem sich auch das Gäste WC befindet. Von dort aus öffnet sich der Windfang in den Flur, von dem sowohl die gemütliche Küche, als auch das geräumige Wohn-/Esszimmer zu erreichen sind. Das ca. 26,33 m² große Wohn-/Esszimmer ist lichtdurchflutet. Die Rollos sind elektrisch bedienbar.
Von hier kommt man auch auf die überdachte Terrasse und den Garten, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 2 Kinder- und ein Elternschlafzimmer, sowie ein Tageslichtbad. Das Badezimmer ist mit Wanne, Dusche, Waschbecken und einem WC ausgestattet.
Das Dachgeschoss bietet sich zum Ausbau an. Es ist bereits mit Installationen vorbereitet. Hier lässt sich beispielsweise ein geräumiges Studio oder Gästezimmer mit Bad einrichten. Es ergeben sich somit 1 Wohn-/Esszimmer, 1 große Küche, 3 Schlafzimmer, 1 Tageslicht-Badezimmer und 1 Tageslicht-Gäste-WC, verteilt auf zwei Etagen.
Das Elternschlafzimmer, sowie ein weiteres Schlafzimmer im 1. Obergeschoß verfügt über einen direkten Zugang zum geräumigen Sonnenbalkon. Im Kellergeschoss befindet sich neben dem Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und ein großzügiger Hobbyraum mit einem Treppenaufgang in den Garten, welcher zur individuellen Nutzung geeignet ist. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000.
Die Garage befindet sich im nahegelegenen Garagenhof und ist mit einem fernbedienbarem elektrischen Tor ausgestattet.
Ein Glasfaseranschluss für Internet wurde gelegt und ist anschlussfertig im Keller vorhanden.
Hier geht es zum virtuellen Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/f8f6bd6c15b54904b0d1e9378a083ad4/
Haben Sie sonst noch Fragen? Dann stehen wir Ihnen gerne unter 091192380032 zur Verfügung.

Location

Dieses charmante Reihenmittelhaus befindet sich in zentraler und dennoch ruhiger Lage des Marktes Feucht. Feucht ist von Fachwerkhäusern geprägt (bspw. Zeidel Museum) und ist sehr familiär.
Läden des täglichen Bedarfs, Bio- und Marktläden, Ärzte, Apotheken, Bäcker, Restaurants und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig zu erreichen.
Ein Schulzentrum mit Grund-, Mittel- und Realschule befinden sich zwischen Bahnhof und Ortskern. Im Bereich Kindergärten, Krippen und Horte bietet Feucht eine breite Auswahl.
Sowohl der Feuchter Forst, als auch das Schwimmbad, sowie der Jägersee, laden zu verschiedenen Freizeitaktivitäten in der stadtnahen Natur ein. Radfahrer und Wanderer finden Wälder, Weiher und romantische Bachläufe, sowie den alten Kanal mit Einkehr "Zum Bruckkanal".
Die S Bahn (S3 und S1) und auch die Autobahnanbindungen (A9, A6, A73 und A3) verbinden die umliegenden Städte wie Nürnberg, Fürth und Neumarkt i.d. Oberpfalz. Mit der S Bahn ist der Nürnberger Hauptbahnhof beispielsweise innerhalb 15 Fahrminuten erreicht. Mit dem Auto ist er über die A73 innerhalb ca. 21 Fahrminuten erreicht.
Einen Imagefilm über Feucht findet man hier:
https://www.feucht.de/markt-feucht/impressionen/imagefilm

Equipment

- Glasfaser vorbereitet
- Terrasse und Balkon zur Südwestseite ausgerichtet
- Unterkellert und ausgebaut mit Werkstatt
- Zentralheizung mit Gasbefeuerung
- Einbauküche mit direktem Durchgang zum Essbereich des Wohnzimmers
durch Schiebetür abtrennbar
- Elektronische Jalousien im Erdgeschoß
- 3fach-Verglasung am gesamten Haus für wesentlich bessere Isolierung
- Dachboden ist gedämmt, zwar noch nicht ausgebaut, aber mit Rohren vorbereitet
- Großzügiges Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche und Wanne im 1. OG
- Gäste-WC im Erdgeschoß
- Teilmöbliert (falls gewünscht)
- Hobby-Werkstatt und Wäscheraum im Keller mit Top-Markenwaschmaschine und Trockner
können übernommen werden

Other Information

Sämtliche Maße der Zimmer, des Balkons und der Terrasse:
Wohnzimmer/Esszimmer: 26,33 m²
Küche: 9,48 m²
Windfang: 5,51 m²
Flur: 4,72 m²
Gäste-WC: 1,68 m²
Abstellraum: 0,58 m²
Terrasse: 2,88 m²
Flur KG: 4 m²
Schlafzimmer-1-OG: 16,93 m²
Schlafzimmer-2-OG: 9,00 m²
Schlafzimmer-3-OG: 11,82 m²
Bad-im-OG: 6,68 m²
Flur-im-OG: 4,00 m²
Loggia: 2,88 m²
Hier geht es zur virtuellen Tour: https://tour.giraffe360.com/f8f6bd6c15b54904b0d1e9378a083ad4/